Estimation théorique
Avenue John Kennedy,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue John Kennedy,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 3 | IMP QUEHEN | 4 | 95 | 140 | 100500€ | 1058€ |
2021-04-22 | 51 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 110 | 224 | 189960€ | 1727€ |
2019-07-11 | 61 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 143 | 137 | 223807€ | 1565€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DE ROSNY | 4 | 85 | 78 | 121000€ | 1424€ |
2023-01-23 | 71 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 108 | 184 | 115000€ | 1065€ |
2020-09-30 | 36 | RUE NICOLAS THIERRY | 4 | 130 | 154 | 135000€ | 1038€ |
2020-04-14 | 75 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 161 | 262 | 120000€ | 745€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DE ROSNY | 6 | 102 | 396 | 153000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE ROSNY | 5 | 84 | 362 | 94500€ | 1125€ |
2020-12-14 | 30 | RUE NICOLAS THIERRY | 4 | 94 | 168 | 180000€ | 1915€ |
2023-04-04 | 30 | RUE NICOLAS THIERRY | 4 | 94 | 168 | 204000€ | 2170€ |
2019-08-29 | 26 | RUE NICOLAS THIERRY | 6 | 171 | 174 | 177800€ | 1040€ |
2023-01-27 | 26 | RUE NICOLAS THIERRY | 6 | 171 | 174 | 291250€ | 1703€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE ROSNY | 3 | 108 | 39 | 130000€ | 1204€ |
2020-02-05 | 44 | AV JOHN KENNEDY | 8 | 104 | 217 | 135000€ | 1298€ |
2023-03-10 | 12 | RUE NICOLAS THIERRY | 5 | 126 | 182 | 159000€ | 1262€ |
2022-09-01 | 93 | AV JOHN KENNEDY | 7 | 86 | 180 | 100000€ | 1163€ |
2023-03-08 | 40 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 110 | 294 | 244000€ | 2218€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 132 | 132 | 237350€ | 1798€ |
2020-05-27 | 6 | RUE NICOLAS THIERRY | 3 | 112 | 125 | 173000€ | 1545€ |
2022-04-25 | 6 | RUE NICOLAS THIERRY | 3 | 112 | 125 | 207400€ | 1852€ |
2019-11-12 | 11 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 260 | 171000€ | 2111€ |
2021-05-03 | 21 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 97 | 189 | 103000€ | 1062€ |
2022-04-28 | 21 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 97 | 189 | 183000€ | 1887€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DE ROSNY | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 105 | 178 | 93000€ | 886€ |
2019-06-25 | 37 | RUE GERHARD HANSEN | 4 | 90 | 126 | 98000€ | 1089€ |
2023-02-28 | 40 | RUE HENRI MALO | 5 | 104 | 321 | 171850€ | 1652€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DE BERTINGHEN | 6 | 153 | 144 | 160500€ | 1049€ |
2021-03-22 | 42 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 69 | 60 | 79900€ | 1158€ |
2020-12-08 | 56 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 209 | 156000€ | 1696€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 80 | 117 | 161000€ | 2013€ |
2022-05-06 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 65 | 62 | 92000€ | 1415€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DE BERTINGHEN | 6 | 118 | 118 | 135000€ | 1144€ |
2021-07-19 | 65 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 86 | 196 | 168500€ | 1959€ |
2020-09-03 | 26 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 95 | 288 | 117900€ | 1241€ |
2023-06-27 | 26 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 95 | 288 | 132000€ | 1389€ |
2020-09-17 | 5 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 123 | 180 | 224000€ | 1821€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 64 | 118 | 67000€ | 1047€ |
2021-04-02 | 72 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 53 | 47 | 50000€ | 943€ |
2021-12-09 | 20 | RUE PANETIE | 4 | 70 | 108 | 120000€ | 1714€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 64 | 108 | 60000€ | 938€ |
2022-07-04 | 24 | RUE PANETIE | 3 | 68 | 116 | 158900€ | 2337€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 130 | 382 | 258000€ | 1985€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 130 | 382 | 289000€ | 2223€ |
2022-09-30 | 28 | RUE PANETIE | 4 | 107 | 117 | 60000€ | 561€ |
2021-09-29 | 32 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 99 | 187 | 181374€ | 1832€ |
2019-06-25 | 32 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 4 | 99 | 187 | 183812€ | 1857€ |
2021-07-01 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 44 | 115 | 59000€ | 1341€ |
2020-09-23 | 104 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 110 | 322 | 223300€ | 2030€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 110 | 118 | 83000€ | 755€ |
2022-10-27 | 8 | RUE PANETIE | 3 | 72 | 75 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 80 | 81 | 111000€ | 1388€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE BERTINGHEN | 4 | 84 | 218 | 67000€ | 798€ |
2019-10-02 | 51 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 90 | 196 | 137000€ | 1522€ |
2021-08-18 | 38 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 98 | 174 | 190000€ | 1939€ |
2021-06-07 | 68 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 54 | 68 | 90900€ | 1683€ |
2020-03-16 | 108 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 112 | 154 | 143500€ | 1281€ |
2020-11-03 | 64 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 112 | 192 | 175000€ | 1563€ |
2020-12-07 | 65 | RUE HENRI MALO | 5 | 90 | 152 | 147000€ | 1633€ |
2019-07-25 | 76 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 108 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-25 | 67 | RUE HENRI MALO | 5 | 90 | 117 | 126000€ | 1400€ |
2021-05-12 | 112 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 135 | 127 | 80000€ | 593€ |
2021-01-11 | 7 | RUE PANETIE | 3 | 62 | 100 | 117050€ | 1888€ |
2022-07-25 | 13 | RUE PANETIE | 4 | 89 | 105 | 98000€ | 1101€ |
2022-12-19 | 19 | RUE PANETIE | 3 | 70 | 98 | 146850€ | 2098€ |
2022-06-23 | 52 | RUE PANETIE | 3 | 80 | 147 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 114 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 120 | 103 | 222000€ | 1850€ |
2019-07-26 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 125 | 153 | 175000€ | 1400€ |
2021-09-28 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 125 | 153 | 246000€ | 1968€ |
2023-06-22 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 125 | 153 | 283100€ | 2265€ |
2020-05-13 | 23 | RUE PANETIE | 4 | 81 | 110 | 119000€ | 1469€ |
2021-05-06 | 65 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 87 | 120 | 85000€ | 977€ |
2020-07-07 | 70 | RUE DE BERTINGHEN | 5 | 89 | 147 | 140000€ | 1573€ |
2020-05-11 | 35 | RUE PANETIE | 4 | 85 | 114 | 153720€ | 1808€ |
2022-11-18 | 35 | RUE PANETIE | 4 | 85 | 114 | 159720€ | 1879€ |
2022-08-19 | 36 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 102 | 168 | 100000€ | 980€ |
2020-06-29 | 38 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 89 | 162 | 194500€ | 2185€ |
2021-08-06 | 58 | RUE PANETIE | 5 | 90 | 125 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-20 | 72 | RUE DE BERTINGHEN | 6 | 110 | 144 | 128000€ | 1164€ |
2021-06-22 | 54 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 6 | 126 | 209 | 200000€ | 1587€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 86 | 166 | 193000€ | 2244€ |
2021-03-12 | 41 | RUE PANETIE | 4 | 82 | 104 | 70000€ | 854€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 3 | 55 | 102 | 102500€ | 1864€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DU TIR A L ARC | 4 | 65 | 182 | 50000€ | 769€ |
2020-07-29 | 57 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 109 | 109 | 118000€ | 1083€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 3 | 55 | 106 | 132400€ | 2407€ |
2019-09-18 | 51 | RUE PANETIE | 5 | 108 | 120 | 120000€ | 1111€ |
2020-08-11 | 77 | RUE DE BERTINGHEN | 3 | 78 | 134 | 75000€ | 962€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 3 | 60 | 120 | 118200€ | 1970€ |
2022-08-03 | 33 | RUE AMPERE | 3 | 92 | 122 | 183000€ | 1989€ |
2022-12-09 | 30 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 80 | 83 | 87900€ | 1099€ |
2021-07-22 | 20 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 129 | 240 | 210000€ | 1628€ |
2022-06-08 | 27 | RTE DE PARIS | 4 | 95 | 237 | 310000€ | 3263€ |
2019-09-23 | 70 | RUE DU TIR A L ARC | 6 | 85 | 204 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-12 | 26 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 106 | 180 | 240300€ | 2267€ |
2022-07-21 | 63 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 100 | 97000€ | 1228€ |
2020-01-13 | 31 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 121 | 216 | 130000€ | 1074€ |
2022-12-12 | 66 | RUE DU TIR A L ARC | 4 | 60 | 186 | 165000€ | 2750€ |
2020-04-15 | 71 | RUE PANETIE | 3 | 60 | 104 | 111000€ | 1850€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DU TIR A L ARC | 5 | 80 | 413 | 117500€ | 1469€ |
2020-06-18 | 70 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 80 | 160 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 34 | RUE LOUIS BENARD | 4 | 100 | 180 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BENARD | 6 | 200 | 176 | 249500€ | 1248€ |
2021-12-15 | 11 | RUE LOUIS BENARD | 6 | 200 | 176 | 259000€ | 1295€ |
2021-09-28 | 74 | RUE ALEXANDRE GUILMANT | 5 | 94 | 167 | 252000€ | 2681€ |
2021-06-30 | 143 | RUE DE BREQUERECQUE | 6 | 118 | 508 | 200000€ | 1695€ |
2022-10-28 | 21 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 132 | 174 | 210000€ | 1591€ |
2019-06-13 | 83 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 108 | 134500€ | 1703€ |
2021-08-05 | 83 | RUE PANETIE | 4 | 79 | 108 | 161000€ | 2038€ |
2021-12-03 | 88 | RUE PANETIE | 5 | 88 | 242 | 183500€ | 2085€ |
2021-08-18 | 29 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 101 | 166 | 125000€ | 1238€ |
2020-12-07 | 35 | RUE LOUIS BENARD | 5 | 90 | 180 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-26 | 13 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 3 | 80 | 169 | 77000€ | 963€ |
2022-03-11 | 20 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 3 | 68 | 145 | 121650€ | 1789€ |
2022-09-01 | 98 | RUE PANETIE | 5 | 87 | 273 | 195000€ | 2241€ |
2020-02-07 | 27 | RUE GEORGES DOCQUOIS | 4 | 101 | 580 | 228650€ | 2264€ |
2021-03-12 | 52 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 4 | 100 | 166 | 138000€ | 1380€ |
2020-11-23 | 8 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 64 | 126 | 144000€ | 2250€ |
2022-01-21 | 61 | RUE LOUIS BENARD | 3 | 75 | 164 | 177300€ | 2364€ |
2020-06-02 | 49 | RTE DE PARIS | 6 | 163 | 728 | 336120€ | 2062€ |
2020-10-02 | 11 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 89 | 706 | 285400€ | 3207€ |
2021-10-21 | 13 | IMP WALLET | 5 | 90 | 291 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-14 | 24 | RTE DE PARIS | 4 | 73 | 284 | 157522€ | 2158€ |
2021-01-29 | 31 | RUE GEORGES DOCQUOIS | 4 | 90 | 588 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-11 | 107 | RUE PANETIE | 5 | 166 | 380 | 217600€ | 1311€ |
2022-12-19 | 22 | RUE JULES RENARD | 5 | 103 | 319 | 247500€ | 2403€ |
2019-06-12 | 61 | RTE DE PARIS | 8 | 166 | 710 | 345000€ | 2078€ |
2021-03-12 | 119 | RUE PANETIE | 6 | 108 | 410 | 157000€ | 1454€ |
2022-07-28 | 33 | RUE HENRI FABRE | 4 | 72 | 286 | 135350€ | 1880€ |
2022-12-14 | 38 | RUE JULES RENARD | 4 | 95 | 235 | 175000€ | 1842€ |
2021-03-04 | 32 | RTE DE PARIS | 4 | 92 | 491 | 337110€ | 3664€ |
2019-12-27 | 20 | RUE WALLET | 5 | 128 | 149 | 158000€ | 1234€ |
2019-07-23 | 16 | RUE WALLET | 5 | 120 | 150 | 197000€ | 1642€ |
2022-07-11 | 17 | RUE JULES RENARD | 5 | 89 | 117 | 180600€ | 2029€ |
2021-08-12 | 34 | RUE WALLET | 5 | 110 | 228 | 210000€ | 1909€ |
2023-03-31 | 82 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 4 | 69 | 336 | 71000€ | 1029€ |
2021-03-10 | 3 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 77 | 133 | 130000€ | 1688€ |
2021-02-26 | 2 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 82 | 362 | 188150€ | 2295€ |
2022-09-30 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 6 | 137 | 547 | 232000€ | 1693€ |
2020-09-23 | 88 | RUE DU MONT D OSTROHOVE | 5 | 81 | 726 | 232000€ | 2864€ |
2019-07-26 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 83 | 102 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-18 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 83 | 102 | 157000€ | 1892€ |
2019-10-16 | 8 | RUE BELLE ISLE | 6 | 120 | 507 | 160700€ | 1339€ |
2019-08-09 | 52 | RUE BLANZY POURRE | 7 | 146 | 247 | 150000€ | 1027€ |
2019-06-29 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 86 | 154 | 145000€ | 1686€ |
2022-10-03 | 17 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 88 | 24 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-10 | 50 | RUE BLANZY POURRE | 4 | 118 | 235 | 155000€ | 1314€ |
2022-09-29 | 18 | RUE BELLE ISLE | 3 | 76 | 421 | 168000€ | 2211€ |
2019-07-19 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 39 | 30 | 43000€ | 1103€ |