Valeur de la maison de 100m2 Avenue John Kennedy à Boulogne sur Mer

Estimation théorique

Avenue John Kennedy,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue John Kennedy,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-313IMP QUEHEN495140100500€1058€
2023-03-313IMP QUEHEN495140100500€1058€
2021-04-2251AV JOHN KENNEDY5110224189960€1727€
2021-04-2251AV JOHN KENNEDY5110224189960€1727€
2023-01-2371AV JOHN KENNEDY5108184115000€1065€
2023-01-2371AV JOHN KENNEDY5108184115000€1065€
2020-09-3036RUE NICOLAS THIERRY4130154135000€1038€
2020-09-3036RUE NICOLAS THIERRY4130154135000€1038€
2021-12-1526RUE DE ROSNY6102396153000€1500€
2021-12-1526RUE DE ROSNY6102396153000€1500€
2020-12-1430RUE NICOLAS THIERRY494168180000€1915€
2020-12-1430RUE NICOLAS THIERRY494168180000€1915€
2023-04-0430RUE NICOLAS THIERRY494168204000€2170€
2023-04-0430RUE NICOLAS THIERRY494168204000€2170€
2023-01-2726RUE NICOLAS THIERRY6171174291250€1703€
2023-01-2726RUE NICOLAS THIERRY6171174291250€1703€
2021-11-2615RUE DE ROSNY310839130000€1204€
2021-11-2615RUE DE ROSNY310839130000€1204€
2023-03-1012RUE NICOLAS THIERRY5126182159000€1262€
2023-03-1012RUE NICOLAS THIERRY5126182159000€1262€
2022-09-0193AV JOHN KENNEDY786180100000€1163€
2022-09-0193AV JOHN KENNEDY786180100000€1163€
2023-03-0840AV JOHN KENNEDY4110294244000€2218€
2023-03-0840AV JOHN KENNEDY4110294244000€2218€
2024-02-2927ALL LOUISE MICHEL481206178900€2209€
2024-02-2927ALL LOUISE MICHEL481206178900€2209€
2024-02-2397AV JOHN KENNEDY4120195254000€2117€
2024-02-2397AV JOHN KENNEDY4120195254000€2117€
2020-11-044RUE DE BERTINGHEN5132132237350€1798€
2020-11-044RUE DE BERTINGHEN5132132237350€1798€
2022-04-256RUE NICOLAS THIERRY3112125207400€1852€
2022-04-256RUE NICOLAS THIERRY3112125207400€1852€
2023-12-0617RUE ALEXANDRE GUILMANT5148186100000€676€
2023-12-0617RUE ALEXANDRE GUILMANT5148186100000€676€
2021-05-0321RUE ALEXANDRE GUILMANT597189103000€1062€
2021-05-0321RUE ALEXANDRE GUILMANT597189103000€1062€
2022-04-2821RUE ALEXANDRE GUILMANT597189183000€1887€
2022-04-2821RUE ALEXANDRE GUILMANT597189183000€1887€
2023-12-2834AV JOHN KENNEDY582110109300€1333€
2023-12-2834AV JOHN KENNEDY582110109300€1333€
2021-04-0942RUE DE ROSNY4830155000€1867€
2021-04-0942RUE DE ROSNY4830155000€1867€
2024-04-0242RUE DE ROSNY5930198000€2129€
2024-04-0242RUE DE ROSNY5930198000€2129€
2022-07-042RUE DE LA MADELEINE410517893000€886€
2022-07-042RUE DE LA MADELEINE410517893000€886€
2024-06-28109AV JOHN KENNEDY460158180000€3000€
2024-06-28109AV JOHN KENNEDY460158180000€3000€
2023-08-1838RUE DE BERTINGHEN4144144151525€1052€
2023-08-1838RUE DE BERTINGHEN4144144151525€1052€
2024-06-1847RUE GERHARD HANSEN475170123000€1640€
2024-06-1847RUE GERHARD HANSEN475170123000€1640€
2023-02-2840RUE HENRI MALO5104321171850€1652€
2023-02-2840RUE HENRI MALO5104321171850€1652€
2021-02-0817RUE DE BERTINGHEN6153144160500€1049€
2021-02-0817RUE DE BERTINGHEN6153144160500€1049€
2021-03-2242RUE DE LA MADELEINE4696079900€1158€
2021-03-2242RUE DE LA MADELEINE4696079900€1158€
2020-12-0856RUE DE LA MADELEINE592209156000€1696€
2020-12-0856RUE DE LA MADELEINE592209156000€1696€
2021-11-0525RUE DE BERTINGHEN580117161000€2013€
2021-11-0525RUE DE BERTINGHEN580117161000€2013€
2022-05-0640RUE DE LA MADELEINE3656292000€1415€
2022-05-0640RUE DE LA MADELEINE3656292000€1415€
2020-09-1827RUE DE BERTINGHEN6118118135000€1144€
2020-09-1827RUE DE BERTINGHEN6118118135000€1144€
2021-07-1965RUE AUGUSTE ANGELLIER486196168500€1959€
2021-07-1965RUE AUGUSTE ANGELLIER486196168500€1959€
2020-09-0326RUE ALEXANDRE GUILMANT495288117900€1241€
2020-09-0326RUE ALEXANDRE GUILMANT495288117900€1241€
2023-06-2726RUE ALEXANDRE GUILMANT495288132000€1389€
2023-06-2726RUE ALEXANDRE GUILMANT495288132000€1389€
2020-09-175AV JOHN KENNEDY4123180224000€1821€
2020-09-175AV JOHN KENNEDY4123180224000€1821€
2023-12-0612RUE PANETIE5116132210500€1815€
2023-12-0612RUE PANETIE5116132210500€1815€
2023-08-2816RUE PANETIE6107132213050€1991€
2023-08-2816RUE PANETIE6107132213050€1991€
2021-04-0272RUE DE LA MADELEINE3534750000€943€
2021-04-0272RUE DE LA MADELEINE3534750000€943€
2021-12-0920RUE PANETIE470108120000€1714€
2021-12-0920RUE PANETIE470108120000€1714€
2022-07-0424RUE PANETIE368116158900€2337€
2022-07-0424RUE PANETIE368116158900€2337€
2021-07-0215RUE DU MONT D OSTROHOVE5130382289000€2223€
2021-07-0215RUE DU MONT D OSTROHOVE5130382289000€2223€
2022-09-3028RUE PANETIE410711760000€561€
2022-09-3028RUE PANETIE410711760000€561€
2021-09-2932RUE ALEXANDRE GUILMANT499187181374€1832€
2021-09-2932RUE ALEXANDRE GUILMANT499187181374€1832€
2021-07-0162RUE DE LA MADELEINE34411559000€1341€
2021-07-0162RUE DE LA MADELEINE34411559000€1341€
2023-12-0158RUE DE BERTINGHEN7143144150000€1049€
2023-12-0158RUE DE BERTINGHEN7143144150000€1049€
2020-09-23104AV JOHN KENNEDY5110322223300€2030€
2020-09-23104AV JOHN KENNEDY5110322223300€2030€
2020-06-1939RUE DE BERTINGHEN511011883000€755€
2020-06-1939RUE DE BERTINGHEN511011883000€755€
2022-10-278RUE PANETIE3727590000€1250€
2022-10-278RUE PANETIE3727590000€1250€
2021-06-3053RUE DE LA MADELEINE38081111000€1388€
2021-06-3053RUE DE LA MADELEINE38081111000€1388€
2020-08-3143RUE DE BERTINGHEN48421867000€798€
2020-08-3143RUE DE BERTINGHEN48421867000€798€
2021-08-1838RUE ALEXANDRE GUILMANT598174190000€1939€
2021-08-1838RUE ALEXANDRE GUILMANT598174190000€1939€
2021-06-0768RUE DE LA MADELEINE3546890900€1683€
2021-06-0768RUE DE LA MADELEINE3546890900€1683€
2020-11-0364RUE DE BERTINGHEN5112192175000€1563€
2020-11-0364RUE DE BERTINGHEN5112192175000€1563€
2020-12-0765RUE HENRI MALO590152147000€1633€
2020-12-0765RUE HENRI MALO590152147000€1633€
2022-04-2567RUE HENRI MALO590117126000€1400€
2022-04-2567RUE HENRI MALO590117126000€1400€
2023-07-2866RUE DE BERTINGHEN5117193274000€2342€
2023-07-2866RUE DE BERTINGHEN5117193274000€2342€
2021-05-12112AV JOHN KENNEDY613512780000€593€
2021-05-12112AV JOHN KENNEDY613512780000€593€
2021-01-117RUE PANETIE362100117050€1888€
2021-01-117RUE PANETIE362100117050€1888€
2023-08-0411RUE PANETIE612112691000€752€
2023-08-0411RUE PANETIE612112691000€752€
2022-07-2513RUE PANETIE48910598000€1101€
2022-07-2513RUE PANETIE48910598000€1101€
2022-12-1919RUE PANETIE37098146850€2098€
2022-12-1919RUE PANETIE37098146850€2098€
2022-06-2352RUE PANETIE38014780000€1000€
2022-06-2352RUE PANETIE38014780000€1000€
2023-02-01114AV JOHN KENNEDY6120103222000€1850€
2023-02-01114AV JOHN KENNEDY6120103222000€1850€
2021-09-2819RTE DE PARIS3125153246000€1968€
2021-09-2819RTE DE PARIS3125153246000€1968€
2023-06-2219RTE DE PARIS3125153283100€2265€
2023-06-2219RTE DE PARIS3125153283100€2265€
2023-08-3142RUE AUGUSTE ANGELLIER582162174300€2126€
2023-08-3142RUE AUGUSTE ANGELLIER582162174300€2126€
2021-05-0665RUE DE BERTINGHEN58712085000€977€
2021-05-0665RUE DE BERTINGHEN58712085000€977€
2020-07-0770RUE DE BERTINGHEN589147140000€1573€
2020-07-0770RUE DE BERTINGHEN589147140000€1573€
2022-11-1835RUE PANETIE485114159720€1879€
2022-11-1835RUE PANETIE485114159720€1879€
2022-08-1936RUE AUGUSTE ANGELLIER5102168100000€980€
2022-08-1936RUE AUGUSTE ANGELLIER5102168100000€980€
2020-06-2938RUE AUGUSTE ANGELLIER589162194500€2185€
2020-06-2938RUE AUGUSTE ANGELLIER589162194500€2185€
2021-08-0658RUE PANETIE590125120000€1333€
2021-08-0658RUE PANETIE590125120000€1333€
2021-05-2072RUE DE BERTINGHEN6110144128000€1164€
2021-05-2072RUE DE BERTINGHEN6110144128000€1164€
2021-06-2254RUE ALEXANDRE GUILMANT6126209200000€1587€
2021-06-2254RUE ALEXANDRE GUILMANT6126209200000€1587€
2023-07-0316RUE DU MONT D OSTROHOVE586166265650€3089€
2023-07-0316RUE DU MONT D OSTROHOVE586166265650€3089€
2021-03-1241RUE PANETIE48210470000€854€
2021-03-1241RUE PANETIE48210470000€854€
2023-10-0641RUE PANETIE482104122200€1490€
2023-10-0641RUE PANETIE482104122200€1490€
2020-11-0618RUE DU MONT D OSTROHOVE355102102500€1864€
2020-11-0618RUE DU MONT D OSTROHOVE355102102500€1864€
2020-07-2957RUE ALEXANDRE GUILMANT5109109118000€1083€
2020-07-2957RUE ALEXANDRE GUILMANT5109109118000€1083€
2021-12-2820RUE DU MONT D OSTROHOVE355106132400€2407€
2021-12-2820RUE DU MONT D OSTROHOVE355106132400€2407€
2020-08-1177RUE DE BERTINGHEN37813475000€962€
2020-08-1177RUE DE BERTINGHEN37813475000€962€
2023-05-2359RUE ALEXANDRE GUILMANT598114140000€1429€
2023-05-2359RUE ALEXANDRE GUILMANT598114140000€1429€
2023-10-2337RUE DU TIR A L ARC478182150380€1928€
2023-10-2337RUE DU TIR A L ARC478182150380€1928€
2022-12-1224RUE DU MONT D OSTROHOVE360120118200€1970€
2022-12-1224RUE DU MONT D OSTROHOVE360120118200€1970€
2022-08-0333RUE AMPERE392122183000€1989€
2022-08-0333RUE AMPERE392122183000€1989€
2022-12-0930RUE AUGUSTE ANGELLIER4808387900€1099€
2022-12-0930RUE AUGUSTE ANGELLIER4808387900€1099€
2021-07-2220RUE LOUIS BENARD5129240210000€1628€
2021-07-2220RUE LOUIS BENARD5129240210000€1628€
2022-06-0827RTE DE PARIS495237310000€3263€
2022-06-0827RTE DE PARIS495237310000€3263€
2020-06-1226RUE LOUIS BENARD5106180240300€2267€
2020-06-1226RUE LOUIS BENARD5106180240300€2267€
2024-02-0926RUE LOUIS BENARD5106180259900€2452€
2024-02-0926RUE LOUIS BENARD5106180259900€2452€
2022-07-2163RUE PANETIE47910097000€1228€
2022-07-2163RUE PANETIE47910097000€1228€
2022-12-1266RUE DU TIR A L ARC460186165000€2750€
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2023-08-0154RUE DU TIR A L ARC575236186000€2480€
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2021-02-1111RUE DU TIR A L ARC580413117500€1469€
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2020-06-1870RUE ALEXANDRE GUILMANT580160120000€1500€
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2021-06-3034RUE LOUIS BENARD4100180170000€1700€
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2023-06-2823RUE AUGUSTE ANGELLIER496212198500€2068€
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2020-10-2611RUE LOUIS BENARD6200176249500€1248€
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2021-12-1511RUE LOUIS BENARD6200176259000€1295€
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2021-09-2874RUE ALEXANDRE GUILMANT594167252000€2681€
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2023-07-047RUE GEORGES DOCQUOIS270197104000€1486€
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2021-06-30143RUE DE BREQUERECQUE6118508200000€1695€
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2022-10-2821RUE LOUIS BENARD5132174210000€1591€
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2021-08-0583RUE PANETIE479108161000€2038€
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2021-12-0388RUE PANETIE588242183500€2085€
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2021-08-1829RUE LOUIS BENARD5101166125000€1238€
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2020-12-0735RUE LOUIS BENARD590180130000€1444€
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2021-02-2613RUE AUGUSTE ANGELLIER38016977000€963€
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2022-03-1120RUE AUGUSTE ANGELLIER368145121650€1789€
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2022-09-0198RUE PANETIE587273195000€2241€
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2024-02-1447RTE DE PARIS45424743000€796€
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2024-06-12104RUE PANETIE479179152000€1924€
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2021-03-1252RUE DU MONT D OSTROHOVE4100166138000€1380€
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2020-11-238RUE AUGUSTE ANGELLIER464126144000€2250€
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2022-01-2161RUE LOUIS BENARD375164177300€2364€
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2020-06-0249RTE DE PARIS6163728336120€2062€
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2020-10-0211RUE EVARISTE GALOIS489706285400€3207€
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2021-10-2113IMP WALLET590291200000€2222€
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2023-09-1521RUE HENRI FABRE387300106000€1218€
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2020-08-1424RTE DE PARIS473284157522€2158€
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2021-01-2931RUE GEORGES DOCQUOIS490588120000€1333€
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2020-12-11107RUE PANETIE5166380217600€1311€
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2022-12-1922RUE JULES RENARD5103319247500€2403€
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2021-03-12119RUE PANETIE6108410157000€1454€
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2022-07-2833RUE HENRI FABRE472286135350€1880€
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2022-12-1438RUE JULES RENARD495235175000€1842€
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2021-03-0432RTE DE PARIS492491337110€3664€
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2023-10-2326RUE WALLET580133125000€1563€
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2023-11-2413RUE JULES RENARD498188161000€1643€
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2022-07-1117RUE JULES RENARD589117180600€2029€
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2024-06-0632RUE WALLET598132111000€1133€
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2021-08-1234RUE WALLET5110228210000€1909€
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2023-03-3182RUE DU MONT D OSTROHOVE46933671000€1029€
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2021-03-103RUE ALPHONSE KARR477133130000€1688€
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2021-02-262RUE ALPHONSE KARR482362188150€2295€
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2023-06-125RUE ALPHONSE KARR592180165000€1793€
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2022-09-307RUE ALPHONSE KARR6137547232000€1693€
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2020-09-2388RUE DU MONT D OSTROHOVE581726232000€2864€
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2021-08-184RUE ALPHONSE KARR583102157000€1892€
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2022-10-0317RUE ALPHONSE KARR58824180000€2045€
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2020-12-1050RUE BLANZY POURRE4118235155000€1314€
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2022-09-2918RUE BELLE ISLE376421168000€2211€
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2023-05-3191RTE DE PARIS494429365000€3883€
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2021-05-2224RUE BELLE ISLE36068100000€1667€
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2023-07-0413RUE EMILE ZOLA360110215000€3583€
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2024-03-141RUE BELLE ISLE585100150000€1765€
2024-03-141RUE BELLE ISLE585100150000€1765€
2022-12-1311RUE VOLTAIRE597251111000€1144€
2022-12-1311RUE VOLTAIRE597251111000€1144€
2023-01-3118RUE LEUILLIEUX31005265000€650€
2023-01-3118RUE LEUILLIEUX31005265000€650€